Na echtscheiding is slechts de helft van de hypotheekrente aftrekbaar
In de praktijk zie ik bij een echtscheiding met enige regelmaat convenanten voorbijkomen waarbij partijen iets afspreken wat fiscaal niet haalbaar is. Vaak schakelen deze partijen een jurist of meerdere juristen in, die civiel tot een oplossing komen die fiscaal het daglicht niet kan verdragen. Zo ook in deze casus.
Na een echtscheiding van zijn echtgenote woont meneer in 2014 en 2016 in de woning die zij gezamenlijk in eigendom hadden. In de aangifte Inkomstenbelasting heeft meneer de volledig door hem betaalde hypotheekrente afgetrokken, en tegelijkertijd maar de helft van het eigenwoningforfait opgegeven. Helaas. De belastinginspecteur heeft dit gecorrigeerd, want meneer had recht op slechts de helft van de hypotheekrenteaftrek en niet op de volledige 100%.
Hoeveel hypotheekrente mag u in aftrek nemen na een echtscheiding?
Net als de rechtbank oordeelt het Hof Amsterdam dat meneer, ondanks dat hij de volledige hypotheekrente had voldaan, maar aanspraak kon maken op 50% van de aftrek. Dit zou anders zijn geweest als er een alimentatieverplichting was overeengekomen.
Er zijn twee mogelijkheden om na de echtscheiding de volledige hypotheekrente in aftrek te mogen nemen. Namelijk grond van:
1. alimentatieverplichting
2. het economische eigendom van de woning.
In menig convenant van een echtscheiding staat dat ex-partners samen zorgdragen voor de kosten voor de verkoop van de woning en dat het resterende saldo evenredig over de ex-partners wordt verdeeld. Maar met deze afspraak voldoet u niet aan de criteria van het volledig economisch eigendom. Als het uw economisch eigendom is, dan moet u ook zelf de kosten van de verkoop voor uw rekening nemen en dan is de overwaarde ook voor u. Of, in deze casus: meneer had de kosten én de baten voor zijn rekening moeten nemen.
Wie kan u hiermee het beste helpen?
Mocht u in een gelijksoortige situatie terechtkomen, neem dan (ook) een kundige belastingadviseur in de arm. Dat voorkomt heel veel fiscaal leed. U mag natuurlijk ook altijd contact opnemen met mij, dan help ik u om de fiscale regels juist te interpreteren en toe te passen. Bel mij gerust op 058 203 03 59 of stuur een e-mail naar: hallo@blauwevrijdag.nl
Met fiscale groet,
Ron Meijer
Vakinhoud, AI-voorsprong en 20 jaar praktijkervaring
Ron Meijer RB is registerbelastingadviseur met 20 jaar ervaring in de fiscale praktijk en voorzitter van de Commissie AI & Digitalisering van het Register Belastingadviseurs (RB). Daarnaast is hij oprichter van Blauwe Vrijdag en auteur van het veelverkochte vakboek AI in de fiscale praktijk en van de wekelijkse nieuwsbrief De Fiscale Vuurtoren over AI in het vak. Hij is een veelgevraagd spreker en trainer en verzorgt AI-cursussen voor beroepsorganisaties en kantoren, waaronder SRA, Lefebvre Sdu en NOAB. Ook Blauwe Vrijdag zelf verzorgt AI-cursussen voor belastingadviseurs en accountants.
Meer over Ron Meijer RB →🔦 De Fiscale Vuurtoren
AI verandert ons vak sneller dan ooit. De Fiscale Vuurtoren is het licht in onzekere tijden: mijn (bijna) wekelijkse nieuwsbrief voor honderden accountants, belastingadviseurs, juristen en advocaten. Geen hype, maar houvast — verhalen uit de praktijk, prompts en tools die je maandag al kunt gebruiken. Meld je hieronder aan en vaar op zeker.
Blij met mijn tip?
Wees sportief en gun mij een kop koffie 😉.